Hinweis
Die Verlängerung der öffentlichen Bestellung wurde nach dem 31.Juli 2023 nicht mehr beantragt.
Kontakt nur noch direkt über +49 178 78 55 333 oder info@svbmm.de!
Es werden grundsätzlich nur noch Bewertungen für Tankstellengrundstücke ohne oder mit Baulichkeiten durchgeführt (bundesweit, mit 2 Jahrzehnten Knowhow).
Willkommen
Der Berufssachverständige Michael Müller arbeitet seit 1993 für gerichtliche und private Auftraggeber. Seit dem 1. März 2022 arbeitet er ausschließlich in den Bereichen Bewertung für Tankstellengrundstücke, Bewertungen im Rahmen von Familiengerichtsverfahren sowie (ausnahmsweise, kapazitätsabhängig) im Einzelfall im Bereich Wohnimmobilien für private Auftraggeber.
Ehescheidung
Eine Vermögenstrennung infolge einer Ehescheidung ist für die beiden Beteiligten eine emotionale Ausnahmesituation. Ein erfahrener Sachverständiger kann helfen, eine schnelle und gerechte Aufteilung des Immobilienvermögens zu erreichen.
Finanzamt
Immobilienbewertungen nach dem Bewertungsgesetz durch das Finanzamt weisen sehr häufig einen zu hohen Verkehrswert aus, mit der Folge hoher Steuerlast. Dagegen kann sich der Steuerpflichtige mit einem Wertgutachten zum Nachweis eines „niedrigeren gemeinen Werts“ meist erfolgreich wehren.
Erben und vererben
Erbauseinandersetzungen sind oftmals praktisch schwierig, insbesondere wenn Grundstücke einen Teil der Erbmasse darstellen. Das Hinzuziehen eines Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, als neutralen Fachmann, ist oft sinnvoll.
Kauf und Verkauf einer Immobilie
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann man über viele Fallstricke stolpern und infolgedessen sehr viel Geld verlieren. Die unabhängige Werteinschätzung des Grundstücks durch einen Sachverständigen ist meist eine gute Investition in die Zukunft.
Mieter und Vermieter
Mieter und Vermieter brauchen einander. Darum ist ein gutes Verhältnis zueinander eine sehr gute Vertragsgrundlage. Aber im Spannungsfeld der Vermietung gibt es viele Situationen, die die Hinzuziehung eines Sachverständigen sinnvoll erscheinen lassen.
Ungenannten Problemstellungen
Bewertung von Spezialobjekten (Tankstellen, …), Schätzung merkantiler Minderwerte, Schiedsgutachten – Es gibt viele Problemfälle, bei deren Bearbeitung ein Grundstückssachverständiger helfen kann. Fragen Sie uns!